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男子买新房遇奇葩设计:从客厅去阳台要先跨栏
发表时间 :2018/02/03 02:04:05     阅读 :

 

客厅与阳台间的窗台高度约45厘米

2018年1月30日,现代快报记者接到南京市民胡先生(化姓)的投诉,称他于去年购买了一套位于南京浦口区的万科璞悦山的房子,但就在他今年初收房时,却被房子一个奇葩的设计弄得哭笑不得——房子的客厅与阳台间竟然用一扇窗户做了隔断,让进出阳台变得十分不方便,而与胡先生有共同遭遇的,还有万科璞悦山此批收房的所有四楼住户。

新房交付

客厅与阳台间有一道“坎”

胡先生称,他是在去年5月份左右购买的这套万科璞悦山的房子,“房子是124平方米,今年元旦开发商通知他去收房,结果一进门,胡先生就发现客厅与阳台相连接的地方,竟然有一扇很大的窗户。

“按照常理来说,客厅与阳台一般是通过落地推拉门进行隔断,方便进出阳台,但如果是个窗户,这就意味着我每次去阳台都要跨过一个很高的窗台,真搞不懂开发商为什么会做这样的设计。”

胡先生还告诉记者,他在发现这一情况后,立即与小区物业进行了沟通,询问是否可以对这个窗户进行改造,将原本的窗户改成正常的推拉门。但却被物业告知,窗户下面的窗台与上方的梁,都属于承重结构,后期无法被改造。由于担心该设计会对房屋今后使用造成诸多不便,胡先生至今也没有办理收房手续,

“我在买房时,无论是参观的样板间还是销售人员的口头告知,或是购房合同里,均没有对这个窗户隔断进行过提及,早知道是这样的设计,我肯定不会买这套房子。”胡先生称。

记者调查

该批次所有4楼房源均是相同设计

1月31日,记者在胡先生的陪同下,一起来到了他所购买的新房内。

在现场,记者看到,胡先生家客厅与阳台相连处,的确是用了一个很大的窗户做的隔断,而窗户下方的高度至少有45厘米。记者在现场体验了一下进出阳台的过程,发现的确很不方便,如果家里有老人和孩子,这样的设计甚至还会增加进出摔倒的风险。

“我们这批一共有100多套房子交付,所有的四楼住户,客厅和阳台都用的是这样的隔断设计,而其他楼层就没有。”

除了阳台与客厅是用一扇窗户做的隔断,采访中记者还发现,胡先生家南面的空调机位及北面露台的上方,还连接着整个单元的落水管,这意味着一到下雨天,房屋顶层所有的排水,都会优先聚集到胡先生家所在的平台上,如果该层地漏排水不畅,胡先生家必定会受到渗水及异味的困扰。

据小区一名物业人员介绍,上述两个问题在万科璞悦山此批交付的房源中,只有4楼住户才有,大约不到20户,其中有的业主已经办理了收房,还有的正在为此与开发商进行交涉,希望开发商能对这样的设计进行整改。

而在万科璞悦山物业人员看来,这样的设计也的确很不人性化,会给后续装修入住造成一定的影响。

万科回应

窗户结构不得改造,卖房时曾告知过客户

对于万科璞悦山此批交付出现的这一设计问题,开发商及物业方面是否提出过相关解决方案呢?小区物业一位客服人员表示,由于客厅与阳台相连的这扇窗户的窗台属于承重结构,是肯定不允许被砸掉或改造的,如果业主无法接受这样的设计,只能与万科地产方面进行协商解决。

胡先生也表示,他此前也就此事与开发商进行过沟通,但得到的答复是该设计符合规范,并不存在问题,也至今没有给他提出过解决方案。

记者也就此事电话采访了南京万科地产的一位负责人,对方表示,业主所反映的这个窗户设计,叫做“反坎结构”,在设计时是出于建筑美观的需要才做的。由于该部分靠近阳台,地下还铺设了防水层,所以这个“反坎”部件的高度会比较高。“这个反坎的确是属于重要的承重结构,破坏改造都会给房屋安全造成影响,所以肯定是不能动的。而且我们在卖房时,也就此构建差异对业主进行过告知。我们今天会就此事与该户业主联系一下,先了解下情况。”

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